В Москве за январь подорожала "вторичка"

Как отметили специалисты «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», средняя стоимость жилых помещений на рынке Москвы за январь увеличилась сразу на 2,3%. Тем самым средняя ставка квадратного метра на вторичном рынке на начало февраля составила 190,5 тысяч рублей. В валютном сегменте стоимости жилья наблюдалось изменение стоимости в сторону увеличения в связи с падением курса доллара. Так на конец января стоимости жилых помещений на вторичном рынке в валютном сегменте составляла 6 тысяч 128 долларов за квадратный метр.

При этом специалисты отмечали рост стоимости жилых помещений во всех секторах. В частности, самое заметное колебание цены было зафиксировано в секторе многокомнатного жилья, где стоимость увеличилась на 4,5%. Также подорожало и жилье среднего класса, здесь ставки выросли на 2,7%.

По типам строительства наибольший рост ставок был зафиксирован в монолитных многоквартирных домах. Здесь стоимость жилья выросла сразу на 2,2%. Также на 2,1% стали дороже жилые помещения в домах монолитно-кирпичного типа домостроения повышенной комфортности, а также кирпичных многоквартирных домах.

Если говорить о территориальном изменении ставок на жилую недвижимость, то в первую очередь подорожала «вторичка» в Центральном административном округе. Рост цен фиксировался в пределах 3%.

Январь традиционно считается одним из «тихих» месяцев на рынке недвижимости. Но между тем в Москве объем предложений за этот период увеличился на 1%, тем самым дополнив рынок на 45 тысяч жилых помещений. Особое оживление рынка вторичного жилья фиксировалось на конец месяца, и уже к 1 февраля доля новых предложений рынка составила свыше 30% от общего объема. Кроме того увеличилась и общая площадь реализуемого жилья в данном сегменте. Рост составил 4,8%, а рост в денежном исчислении фиксировался в пределах 8%.